市场成交|No.36周 金九首周北京7区成交价破5万

2019-10-18来源:admin围观:31次

  据统计数据显示,2019年第36周(9月2日-9月8日)北京市商品房凯发国际娱乐平台成交1251套,环比下降34%;成交面积15.28万㎡,环比下降36%;成交均价42673元/㎡,环比上涨6%;成交金额65.22亿元,环比下降32%(数据源自公众号地产营销人)。北京已迎来“金九银十”传统旺季的首周,但除成交均价外,成交套数、面积及金额均小幅下降,今年开门未红、仍以“稳”字当头。

No.36周北京市场成交简析9月2日-9月8日成交数据

  上周亮点:热盘助昌平夺冠+北京7区成交价破5万

  “铁打的榜首,流水的北京城区”,经由未来金茂府、华润未来城市、京投发展公园悦府3大巨头主攻、联合和悦华玺、中海立春湖墅等共同发力,将昌平区送上了上周成交冠军宝座。据中原视点数据统计,上周昌平区总成交额为8.75亿元、成交128套,成为新房市场双料冠军。

No.36周北京市场成交简析各区新建住宅(普通住宅+豪宅+别墅)最新成交

  细数上周,北京共有7个城区的成交均价突破5万大关——朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、昌平、顺义。与No.35周相比,限竞房扎堆的大兴新新上榜,由于多受价格限制,大兴也时常在5万+的门槛之外徘徊;另与8月各区统计数据相比较,东、西城因其罕有成交且地稀价贵,在周排名中“来去无踪”,亦是不具定数。而作为近期“5万+天团”的常驻成员,朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平这5区表现平稳,其中不乏经济发展老区和新城楼市黑马。

No.36周北京市场成交简析住宅(普宅+别墅)成交TOP10

  环顾上周各类榜单,老熟人未来金茂府独霸3榜冠军——住宅(普宅+别墅)榜、普宅榜、限竞房榜,还有哪些成交新热门?我们为您带来详情。

【普宅榜】

No.36周北京市场成交简析普宅成交TOP5

【限竞房榜】

No.36周北京市场成交简析限竞房成交TOP5

  3榜冠军-住宅(普宅+别墅)+普宅+限竞房

  未来金茂府-未来科学城“神户型”

  位置:未来科学城南区英才南三街

  项目总价约:700万/套起

  在售户型:约145㎡/160㎡四居

  亮点:距离在建地铁17号线未来科学城南站约900米,4站到望京,10站到永安里;坐标未来科学城,就意味着在区域规划、基础配建、生态环境上占据优势。金茂12大黑科技将在这里焕新升级:160㎡四居“神户型”四方四正,13.6米阔景采光,10大全明空间;几乎没有“灰色空间”,预留“可生长空间”。高阶新中产客群不容错过。

  【别墅榜】

No.36周北京市场成交简析别墅成交TOP5

  中粮瑞府-孙河老牌“顶豪”

  位置:朝阳区孙河乡西甸路与京平高速交汇出西北角街

  项目总价约:约4900万元/套

  在售户型:约468-683平米合院别墅

  亮点:作为“先规划后开发”孙河板块的老牌“顶豪”,中粮瑞府经过细细打磨的产品自然不必多言,其大尺度的别墅产品也更具稀缺性。坐标温榆河畔,坐享3.8万平城市公园+10万平中央湖域,为生态居住品质带来升华。同时拥有中央别墅区+望京商圈的双重配套,足以匹配5000万+的高端圈层日常所需。

  【豪宅榜】

No.36周北京市场成交简析豪宅成交TOP5

  融创·北京壹号院-三环CBD地段为王

  位置:东三环农展馆北路2号

  项目均价约:170000元/平米

  在售户型:约240-350平米少量房源

  亮点:如果说四环别墅已经占尽地段优势,那么位于东三环的北京壹号院可谓是核心中的核心。坐标东三环农展馆旁,位属国际商贸区、第三使馆区腹地,坐享国贸商圈、燕莎商圈、三里屯商圈的三重繁华。繁华之余,农展馆后湖公园+朝阳公园+高尔夫公园+团结湖公园构成的生态组团,与极具设计的园林一起为您闹中取静。


No.34周北京市场成交简析