地产1分钟 | 统计局:6月我国居住价格同比上涨1.6%

2019-07-11来源:admin围观:96次

焦点

【统计局:6月我国居住价格同比上涨1.6%】

7月10日,国家统计局发布了2019年6月份全国居民消费价格指数CPI和工业生产者出厂价格指数PPI数据。各类商品及服务价格方面,居住价格同比上涨1.6%,环比则没有发生变化。其中,租赁房房租环比涨0.2%;同比涨2.0%;整个上半年则同比上涨2.3%。

行业

【下半年调控趋严 炒房&凯发国际ldquo;不划算”】

6月份,虽然幅度有限,但银行房贷利率在年内首度出现回弹,且房贷利率持平和上涨银行数大幅增加。对于未来的趋势,业内人士认为,下半年,银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

市场

【楼市变局,下半年有望“中低速增长”】

2019年开局全国房地产市场销售小幅调整,金三银四期间受整体环境优化影响,销售规模略有反弹,但4月以来中央层面再次强调“房住不炒”总基调及“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,政策收紧预期增强,叠加前期积压的需求集中释放后,需求释放积极性进一步减弱,下半年的走势已经清晰可见,“稳”字仍然当头。

城市

【天津办公楼租赁保持活跃 住宅成交稳步上升】

虽然整体经济形势不稳定,但天津市办公楼租赁市场保持活跃,净吸纳量持续增加,市场整体需求较2018年同期有所提升。IT类租户表现活跃;在零售地产方面,本季度有两家购物中心开业,均取得良好的市场表现,整体市场保持平稳发展;而工业物流市场需求量略有下浮。

房企

【房企追逐美元高息债 牵动“钱紧”敏感神经】

美元债利率不断走高,反映的是中资房企面临巨大的资金流动性压力,但“拆东墙补西墙”的做法实属短视,存在很大后顾之忧。截至2019年初,国内存量美元债约为7173亿美元,2019年至2023年将迎来美元债兑付高峰期,一旦美元债与境内债偿还期发生重叠,部分企业或深陷泥潭而____。

【房企上半年业绩 进一步分化】

截至目前,17家上市房企发布了2019年上半年业绩预告,分化较为明显。不少房企因新项目结转收入不足出现亏损,大型房企凭借交房项目较多,稳定整体表现良好。从已发布上半年销售业绩的房企看,整体销售速度放缓。考虑到不少房企6月份冲刺半年报业绩动机较强,预计7-8月淡季的销售数据压力较大。