道义正良焕新生 领涨沈北房价

2019-07-16来源:admin围观:86次

  如果按照沈北道义房地产市场的发展脉络,我们可以按照板块将其划分为三个阶段,分别为过去、现在和未来。其中正良板块代表着道义的”过去”,这里虽然是过去,但是它在2019年,焕发了新的生机。

  

  • 正良板块焕新生

  曾经的正良,引领了沈北第一波房地产市场的发展,如今,随着一批楼盘售罄以及交付入住,正良迎来了又一波发展机遇,正良西板块承接全新发展使命,随着土地市场的爆发焕新生。

  据统计,2018年9月,正良西板块出让的雷明钢管北地块是当年沈北居住用地成交价格最高的地块,该地块由国企首开竞得,成交价格为3000元/建筑平方米,正良西板块的楼市发展也就此开启新篇章。

  2019年3月,正良西板块推出科讯包装地块,在国企首开已经进驻板块的前提下,正良西板块推出地块备受各品牌房企关注,科讯包装地块拍卖现场吸引十余家品牌房企争抢,最终该地块成交价格为5000元/建筑平方米,刷新沈北居住用地成交价格,同时也将沈北楼市推向全新的高潮。

  随着正良西板块两宗高地价土地的出让,正良西板块的区域价值也就此提升,无论房企方面还是购房者方面都具备了超高的关注度,在区域原有的成熟度基础上,加之品牌房企进驻,正良西成为引领沈北楼市发展全动力。

  更值得一提的是,2018年5月,沈北新区举办道义高品质公共服务中心建设论坛,会议上公开推介多宗居住用地,其中有四宗地块来自正良西板块,目前已成功出让两宗,由此可以说明正良西板块内还将持续有土地供应,板块楼市的发展具备可持续性。

  

  • 正良西板块即将爆发

  房价最能直观的体现一个板块的发展,正良由于成熟的生活配套资源成为当下沈北房价的引领者。当前正良板块在售新项目较少,但从板块二手房市场来看,多数热门项目房源已经过万。而正良西板块是正良板块后续发展的新生力量,结合正良西板块的土地价格来看,这里势必将成为沈北房价的领航者。

  根据道义板块战略布局来看,板块整体构建”一轴,两带、四心、多点”空间优化格局,其中正良西板块为“四心”发展之一。从正良西板块的位置来看,该板块地处北皇姑与正良交汇处,两个板块未来的楼市发展将在各方面互相影响。在道路方面,正良西板块向西可直通怒江北街,向东可直通道义大街,双重道路交通优势凸显。

  此外,品牌房企的进驻更是带动板块楼市发展的重中之重。据了解,正良西板块首开如院项目已正式亮相,该项目无论是产品品质还是园区规划均以高品质为标准,可以说是当前沈北楼市居住生活质变的新标杆。首开地产是已有39年发展历程的国企大牌,立足30余座城市,品牌力度由此可见。

  从正良西板块的未来发展来看,地铁、大学、常住人口基数都成为了支撑其持续发展的因素,此外在正良西板块品牌、品质、区位等多重优势的带动下,这里或将成为引领沈北房价全新“根据地”。

  来源:栋察楼市